Новости управляющей компании "Пилот Сервис"

Уважаемые собственники! 

В связи с участившимися случаями заболевания коронавирусной инфекции (COVID-9) на территории Тамбовской области ООО «Пилот Сервис» ограничивает личный прием граждан в офисе компании. Обращения граждан (консультации, жалобы, заявления) будут осуществляться в онлайн-режиме (телефоны, электронная почта). Специалисты ООО «Пилот Сервис» ответят на все Ваши обращения по телефону 44-95-16, а также по электронной почте: ooo-pilot-service@ yandex.ru. В случае невозможности решения вопроса вышеуказанными способами, личный прием граждан будет осуществляться по предварительной записи по телефону 44-95-16

Регистрацию и снятие с регистрационного учета граждан можно осуществить по предварительной записи по телефону 44-95-16, а также через портал госуслуг www.gosuslugi.ru


Проведение ОСС с помощью ГИС ЖКХ

Жилищное законодательство предусматривает возможность проведения заочной части голосования общего собрания собственников с использованием ГИС ЖКХ (ст. 47.1 ЖК РФ), в случае, если такое решение принято на общем собрании.

Администратор ОСС

Голосование через ГИС ЖКХ – это размещение и хранение сообщений о проведении ОСС, их решений и итогов в системе. Для этого выбирается администратор собрания, функция которого – организация собрания (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Администратор ОСС:

заводит в системе сообщение и уведомлении о предстоящем собрании;

разрабатывает бланк голосования;

заносит итоги голосования в систему.

После этого собственники смогут зайти в личный кабинет в системе и проголосовать.

Сообщение о проведении собрания

Не позднее чем за 14 календарных дней до начала собрания администратору ОСС должно быть передано сообщение о проведении собрания (ч. 3 ст. 47.1 ЖК РФ).

В сообщении должны быть указаны (ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ):

сведения об инициаторе собрания

форма проведения собрания – заочное голосование

дата окончания приёма решений собственников по вопросам поставленным на голосование

место и адрес, по которому будут приниматься решения

повестка дня

порядок ознакомления с информацией и материалами, подготовленными к данному собранию, место и адрес, где с ними можно ознакомиться

сведения об администраторе общего собрания (наименование или фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, контактный номер, официальный сайт; ФИО, паспортные данные, место постоянного проживания, контактный номер, адрес электронной почты (для физического лица)

место и (или) фактический адрес администратора ОСС

дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы

порядок приёма администратором ОСС решений собственников помещений в МКД

Администратор, отвечающий за функционирование системы, должен разместить информацию о проведении заочного голосования в системе не позднее чем за 10 календарных дней до даты и времени начала проведения такого собрания (ч. 5 ст. 47.1 ЖК РФ).

В указанный срок администратор общего собрания направляет сообщение о проведении ОСС каждому собственнику помещения посредством системы. Продолжительность голосования составляет от 3 до 5 календарных дней (ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ).

Голосование

Голосование по вопросам повестки возможно провести в двух вариантах:

голосование с помощью системы;

передача администратору письменного решения до даты и времени, указанных в сообщении о проведении собрания. Такие решения администратор затем заносит в систему.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД с использованием системы проводится без перерыва с даты и времени его начала и до даты и времени его окончания.

В течение одного часа после окончания собрания решения автоматически формируются в протокол и размещаются в системе (ч. 11 ст. 47.1 ЖК РФ).

Протокол

Протоколы общих собраний собственников помещений, сформированные с использованием системы и электронные образы решений собственников по вопросам повестки, переданные администратору ОСС, хранятся в системе (ч. 12 ст. 47.1 ЖК РФ).

Чтобы провести собрание с помощью системы необходимо принять на ОСС следующие решения:

об использовании системы для заочного голосования (п. 3.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

об определении администратора ОСС (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

о порядке приёма администратором сообщений о проведении ОСС и решений собственников помещений (п. 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

о продолжительности голосования (ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ).


УВЕДОМЛЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ:

г. Тамбов, ул. Сенько, д. 24А корпус 1 (в форме очно-заочного общего собрания)

Уважаемые собственники жилых помещений!

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться в форме очно-заочного общего собрания в соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса РФ, которое состоится 16 августа 2022 года в 18-00 по адресу г. Тамбов, ул. Сенько, д. 24А корпус 1 (около подъезда №5).

Повестка дня общего собрания собственников жилых помещений:

1.​ Утверждение председателя общего собрания, секретаря и состава счетной комиссии общего собрания.

2.​ Утверждение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества.

3. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту.

4. Утверждение сроков оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества.

5. Утверждение источников финансирования капитального ремонта общего имущества.

6. Выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

7.​ Определение в качестве места хранения копий протоколов и решений общих собраний собственников помещений - в офисе ООО "Пилот Сервис»", по адресу: г. Тамбов, ул. Сенько д. 24а, пом. 162.

Ознакомиться с материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно по адресу: г. Тамбов, ул. Сенько, д. 24 А, пом. 162 с 8.00 до 17.00 в рабочие дни (за исключением перерыва на обед с 12.00 до 13.00)

С уважением, инициатор собрания соб. кв. 197 Кулдошина Н.В.,

05.08.2022г